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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「倉庫埼玉県」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「倉庫埼玉県」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
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【RBS35260】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「三郷中央駅」です。

鉄骨造平屋建て　B棟：209坪

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩38分埼玉県三郷市彦沢
賃料	1,264,500円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	690.91㎡ (209.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　B棟：209坪 Point 2三郷市｜駐車場あり　大型トラック接車可 Point 3第一種住居地域

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR東北本線・高崎線・京浜東北線「浦和駅」徒歩14分埼玉県さいたま市浦和区仲町
価格	96,500,000円
土地面積	74.02㎡ (22.39坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約16m公道　東側道路幅員約3.3m公道 Point 2さいたま市浦和区｜商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩11分埼玉県越谷市大間野町
賃料	4,345,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	377.63㎡ (114.23坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：57.66坪　2階：56.56坪 Point 2越谷市｜駐車スペースあり Point 3市街化調整区域

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道「川口元郷駅」バス10分バス停徒歩1分埼玉県川口市弥平
賃料	572,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	259.00㎡ (78.34坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川口市｜駐車場あり　道路幅員約12m公道 Point 3工業地域　首都高川口線「加賀・入谷IC」至近

最寄駅所在地	JR埼京線「南古谷駅」約1.5km 埼玉県川越市南田島
賃料	209,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	149.00㎡ (45.07坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川越市｜駐車場あり Point 3準工業地域

最寄駅所在地	東武東上線「朝霞台駅」徒歩27分埼玉県朝霞市泉水
賃料	2,310,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	1,009.55㎡ (305.38坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1B棟：鉄骨造平屋建て約305.38坪　事務所：2階建て約30坪 Point 2朝霞市｜駐車場あり（無料）　大型トラック搬入可 Point 3工業地域　B棟：天井高7m以上

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩17分埼玉県川口市赤井
賃料	418,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	325.22㎡ (98.37坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2川口市｜駐車場あり Point 3第二種住居地域

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩8分埼玉県加須市花崎
賃料	1,062,600円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	912.81㎡ (276.12坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　倉庫：270坪　事務所：6坪 Point 2加須市｜駐車場有り　道路幅員約5.4m公道 Point 3第一種住居地域　軒高約6.6m～8.8m

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩19分埼玉県八潮市八潮
賃料	1,102,900円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	736.66㎡ (222.83坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　1階：132.25坪　中2階：85.66坪　事務所4.91坪 Point 2八潮市｜駐車場あり Point 3第一種中高層住居専用地域

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩3分埼玉県草加市谷塚
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	120.40㎡ (36.42坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：17.09坪　2階：19.32坪 Point 2草加市｜駐車場あり Point 3現況空き

最寄駅所在地	JR武蔵野線「東所沢駅」約2.5km 埼玉県所沢市亀ケ谷
賃料	242,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	224.00㎡ (67.75坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2所沢市｜駐車場あり（無料・空き2台） Point 3天井高：1階3.7m・2階2.3m

最寄駅所在地	JR高崎線「桶川駅」徒歩8分埼玉県桶川市若宮
価格	30,800,000円
土地面積	117.73㎡ (35.61坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約21m公道　北東側道路幅員約12m公道 Point 2桶川市｜第二種住居地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「獨協大学前〈草加松原〉駅」徒歩25分埼玉県草加市弁天
賃料	1,628,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	978.51㎡ (296.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造2階建て　1階：148坪　2階：148坪 Point 2草加市｜駐車場あり　大型トラック接車可 Point 3工業地域　高床・スロープあり

最寄駅所在地	西武池袋線・秩父線「飯能駅」徒歩4分埼玉県飯能市仲町
価格	59,800,000円
土地面積	195.44㎡ (59.12坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4m公道 Point 2飯能市｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」徒歩12分埼玉県さいたま市北区東大成
価格	48,000,000円
土地面積	136.67㎡ (41.34坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約13.4m公道 Point 2さいたま市北区｜近隣商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩26分埼玉県越谷市西新井
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	246.00㎡ (74.41坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2越谷市｜一時駐車のスペースあり　北側道路幅員約6m公道 Point 3水道使用料別途あり

最寄駅所在地	JR八高線(高麗川～高崎)「児玉駅」徒歩11分埼玉県本庄市児玉町児玉
賃料	473,000円礼なし / 敷　1ヶ月
建物面積	1,201.00㎡ (363.30坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2本庄市｜駐車スペースあり Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩17分埼玉県さいたま市緑区美園
賃料	880,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	423.72㎡ (128.17坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造3階建て Point 2さいたま市緑区｜駐車場あり（6台分付）　道路幅員約27m公道 Point 3準住居地域

最寄駅所在地	JR東北本線「白岡駅」徒歩25分埼玉県白岡市西
賃料	330,000円礼なし / 敷　3ヶ月
建物面積	246.40㎡ (74.53坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2白岡市｜駐車場あり Point 3準住居地域

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「東武動物公園駅」3.5km 埼玉県白岡市太田新井
賃料	429,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	761.66㎡ (230.40坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階118.3坪　2階112坪 Point 2白岡市｜駐車場あり（無料・広い） Point 3蓮田スマートICから約5.2km

首都圏の事業用不動産情報を「倉庫 埼玉県」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「倉庫 埼玉県」で探す物件一覧 新着情報

【RBS35260】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「三郷中央駅」です。

【BLS35250】さいたま市浦和区の売事業用地 | 最寄駅はJR東北本線・高崎線・京浜東北線「浦和駅」です。

【RBS35246】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「蒲生駅」です。

【RBS27970】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「川口元郷駅」です。

【RBS35241】川越市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「南古谷駅」です。

【RBS35239】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞台駅」です。

【RBS35238】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞台駅」です。

【RBS35237】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」です。

【RBS35235】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞台駅」です。

【RBS23449】加須市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「花崎駅」です。

【RBS27377】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBS35230】草加市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「谷塚駅」です。

【RBS31273】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東所沢駅」です。

【BLS35209】桶川市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「桶川駅」です。

【RBS35200】草加市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「獨協大学前〈草加松原〉駅」です。

【RBS35198】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「三郷中央駅」です。

【BLS35196】飯能市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線・秩父線「飯能駅」です。

【BLS35188】さいたま市北区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」です。

【RBS18258】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。

【RBS35184】本庄市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(高麗川～高崎)「児玉駅」です。

【RBS35181】さいたま市緑区の貸事務所 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RBS35175】白岡市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「白岡駅」です。

【RBS28696】白岡市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「東武動物公園駅」です。

【RBS35167】鴻巣市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「鴻巣駅」です。

【RBS35164】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東所沢駅」です。

【RLS35161】越谷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」です。

【BLS35158】上尾市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「上尾駅」です。

【RBS19392】日高市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR川越線「高麗川駅」です。

【RBS20783】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「狭山ヶ丘駅」です。

【BLS35144】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線・越生線「坂戸駅」です。

【BLS35132】戸田市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線「戸田駅」です。

【RBS35131】吉川市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川駅」です。

【RBS35128】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【RBS35127】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。

【BLS35115】戸田市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線「戸田公園駅」です。

【RBS34584】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【RBS35102】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【BLS35097】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【BBS35095】川口市の売倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」です。

【BLS35092】本庄市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「本庄駅」です。

【RBS35090】深谷市の貸倉庫 | 最寄駅は秩父鉄道秩父本線「小前田駅」です。

【RBS35086】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBS35076】久喜市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「久喜駅」です。

【BLS35068】狭山市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「狭山市駅」です。

【RBS35067】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBS27548】志木市の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「柳瀬川駅」です。

【BLS35055】大里郡寄居町の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線・東武東上線・秩父本線「寄居駅」です。

【RBS35054】所沢市の貸倉庫 | 最寄駅は西武狭山線「下山口駅」です。

【BLS35049】所沢市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「小手指駅」です。

【RBS35046】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」です。

【RBS35044】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「蕨駅」です。

【RBS28237】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」です。

【RBS35043】白岡市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「白岡駅」です。

【RBS35042】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。

【RBS35034】草加市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【RBS35033】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。

【RBS35032】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」です。

【BLS35029】川越市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「本川越駅」です。

【BLS35026】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「川口駅」です。

【RBS35014】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。

【BBS35012】草加市の売工場 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【RBS17764】さいたま市南区の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「西浦和駅」です。

【RBS34999】さいたま市緑区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RBS34992】春日部市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「春日部駅」です。

【RBS26262】鶴ヶ島市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR川越線「笠幡駅」です。

【BLS34983】川越市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線・川越線・東武東上線「川越駅」です。

【BLS34982】川越市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線・川越線・東武東上線「川越駅」です。

【RBS34736】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RBS34979】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【RBS34974】川越市の貸倉庫 | 最寄駅は西武新宿線「本川越駅」です。

【RBS34970】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「新座駅」です。

【RBS34967】さいたま市南区の貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。

【BLS34349】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「川口駅」です。

【RBS34963】吉川市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川駅」です。

【RBS34962】吉川市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川駅」です。

【RBS34960】戸田市の貸事務所 | 最寄駅はJR埼京線「戸田公園駅」です。

【RBS21281】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷駅」です。

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「倉庫埼玉県」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	JR高崎線「鴻巣駅」約6.6km 埼玉県鴻巣市広田
賃料	539,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	548.00㎡ (165.77坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2鴻巣市｜南側道路幅員約6m公道 Point 3プレハブ物置約48坪あり　大型トラック搬入可

最寄駅所在地	JR武蔵野線「東所沢駅」約3.8km 埼玉県所沢市南永井
賃料	1,210,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	1,689.58㎡ (511.09坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2所沢市｜駐車場あり（3台分以上） Point 3関越道「三芳町スマートIC」まで約3km

最寄駅所在地	JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩30分埼玉県越谷市大成町
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	608.00㎡ (183.92坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約6m公道 Point 2越谷市｜市街化調整区域 Point 3倉庫①51.79坪・倉庫②17.4坪あり　4ｔトラック進入可

最寄駅所在地	JR高崎線「上尾駅」徒歩9分埼玉県上尾市上町
価格	250,000,000円
土地面積	761.30㎡ (230.29坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約7.1m公道　北西側道路幅員約4.4m公道 Point 2上尾市｜第二種住居地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR川越線「高麗川駅」徒歩18分埼玉県日高市新堀新田
賃料	3,300,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	2,321.95㎡ (702.38坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2日高市｜駐車場あり（無料・約800坪） Point 3工業地域　大型車転回可　軒高約6.2ｍ

最寄駅所在地	西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩15分埼玉県所沢市西狭山ケ丘
賃料	308,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	314.00㎡ (94.98坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造平屋建て Point 2所沢市｜駐車場あり（敷地内無料） Point 3空き倉庫・貸作業所・賃貸作業所・貸倉庫

最寄駅所在地	東武東上線・越生線「坂戸駅」徒歩12分埼玉県坂戸市花影町
価格	78,000,000円
土地面積	891.36㎡ (269.63坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約7m公道　南西側道路幅員約2m公道 Point 2坂戸市｜第一種住居地域

最寄駅所在地	JR埼京線「戸田駅」徒歩3分埼玉県戸田市新曽
価格	57,900,000円
土地面積	79.00㎡ (23.89坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約9m公道 Point 2戸田市｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR武蔵野線「吉川駅」徒歩34分埼玉県吉川市中井
賃料	1,650,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	2,826.81㎡ (855.11坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建てA棟：約344坪　鉄骨造3階建てB棟：511.11坪 Point 2吉川市｜駐車場あり Point 3工業専用地域

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「大袋駅」約3.9km 埼玉県さいたま市岩槻区末田
賃料	1,080,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	351.00㎡ (106.17坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1倉庫：軽量鉄骨造平屋建て　事務所：軽量鉄骨造2階建て Point 2さいたま市岩槻区｜駐車場あり Point 3天井高約6m　貸し倉庫・空き作業所